רוצים להינות מנכס נטול דאגות כאשר אינכם שוהים בו?

מעוניינים להשאיר את הנכס זמין לתקופות שונות במהלך השנה?

חבילת הבסיס מיועדת לבעלי נכסים אשר מעוניינים להשאיר את הנכס זמין לתקופות במהלך השנה ומציעה לבעלי נכסים אלה שירות ניהול ואחזקה של הנכס בעלות מינימאלית.

חבילת הבסיס כוללת את השירותים הבאים:

מענה אנושי לכל בעיה שמתעוררת בקשר לנכס.

בדיקת תקינות הנכס מעת לעת ולפי הצורך.

טיפול בתשלום החשבונות השוטפים של הנכס מול הרשויות השונות.

איסוף דברי דואר של בעל הנכס והעברתם אליו.

ייצוג האינטרסים של בעל הנכס בפני ועד הבית.

הכנת הנכס בטרם הגעתו של בעל הנכס או מי מטעמו לביקור (ניקיון הדירה, שירותי כביסה, קניית מצרכים ועוד).

טיפול ותחזוקה שוטפת בנכס- תיקון ליקויים בנכס ובמידת הצורך, זימון בעלי מקצוע מקצועיים ואמינים לצורך ביצוע התיקון. נציגינו ידאגו לערוך בדיקה ובקרה שוטפת בנוגע לאיכות ביצוע התיקון.

שקיפות ואמינות- דיווח תקופתי ללקוח בעניין הפעילות המתקיימת בנכס.

ללקוחות המעוניינים בחבילת הבסיס, אנו מציעים להוסיף את שירותי הטווח הקצר המאפשרים השכרה של הנכס לתקופות קצרות בזמן שהנכס אינו בשימוש על ידי בעליו.
בנוסף לשירותים המפורטים בחבילת הבסיס, שירותי הטווח הקצר יכללו גם:

 

 

איפיון הנכס ובחינת התשואה המירבית שתתקבל מהנכס בהתאם לשיעור ההיצע והביקוש בשוק.

יעוץ לגבי השבחת הנכס. על מנת להגדיל את התשואה שתתקבל עבור הנכס, מומלץ כי נכס המושכר לתקופות קצרות ירוהט.

איתור שוכרים פוטנציאלים באמצעות פרסום בכלי המדיה.

סינון מקצועי של השוכרים הפוטנציאלים ועריכת הסכמי שכירות לתקופה קצרה.

הכנת הנכס לאכלוס ובכלל זה, ניקיון הנכס ותיעוד צילומי.

בסיום תקופת השכירות, תיערך בדיקה שהשוכרים עמדו בכל התשלומים וההתחייבויות.

 

רוצים למקסם את הרווח מהנכס שברשותכם?

הטיפול המייגע במציאת הדיירים ובניהול השוכרים גוזל ממכם זמן יקר?

אינכם בטוחים מה רמת הביקוש וההיצע בשוק ואיזה סכום לגבות מהשוכרים?

חוששים מבעלי מקצוע בלתי אמינים אשר יגבו ממכם מחיר מופקע ויחייבו אתכם בתיקונים שאינם הכרחיים?

 

 

Home&Away מציעה לכם חבילת ניהול נכסים כוללת ומקיפה שתאפשר לכם למקסם את ההכנסות המתקבלות מהנכס שבבעלותכם תוך הנאה משירות מקצועי ומנכס נטול דאגות.

החבילה המקיפה כוללת את השירותים הבאים:

 

 

ניהול הנכס בטרם ההשכרה

 

 

מענה אנושי לכל בעיה שמתעוררת בהקשר לנכס.

יעוץ בנוגע להשבחת הנכס.

קביעת שיעור שכר הדירה המקסימאלי בהתאם לשיעור ההיצע והביקוש בשוק.

הכנת הנכס לקראת הצגתו לשוכרים פוטנציאלים.

איתור שוכרים פוטנציאלים באמצעות פרסום בכלי המדיה השונים.

סינון מקצועי וקפדני של השוכרים הפוטנציאלים ובחינת יכולתם הכלכלית.

עריכת הסכם שכירות על ידי עורך דין. החתימה על ההסכם היא במעמד עורך דין ומותנית באישור הלקוח.

הכנת הנכס לאכלוס ותיעוד צילומי של מצב הנכס הקיים ותכולתו.

איפוס התשלום עבור החשבונות השוטפים (ארנונה, מים, חשמל) והעברתם על שמו של השוכר החדש.

מסירת המפתח והכנסת השוכר לנכס.

הניהול השוטף

 

 

בדיקה ובקרה: בדיקה תקופתית כי השוכר עומד בהתחייבויותיו החוזיות.

טיפול ותחזוקה שוטפת בנכס: תיקון ליקויים בנכס ובמידת הצורך, זימון בעלי מקצוע מקצועיים ואמינים לצורך ביצוע התיקון. נציגינו ידאגו לערוך בדיקה ובקרה שוטפת בנוגע לאיכות ביצוע התיקון.

שקיפות ואמינות: העברת דו"ח רבעוני ללקוח המסכם את הפעילות הרבעונית בנכס.

שירותים משפטיים: השירותים המשפטיים במסגרת החבילה, כוללים עריכת חוזה שכירות ושליחת מכתבי התרעה, במידת הצורך, לשוכרים בגין הפרת ההסכם.

ייצוג האינטרס של הלקוח בפני ועד הבית.

איסוף דברי דואר של בעל הנכס והעברתם אליו.

בסיום תקופת השכירות, תיערך בדיקה שהשוכרים עמדו בכל התחייבויותיהם לרבות תשלומים עבור שכר דירה וההוצאות שוטפות.

טלפון: 077-4342470
שםשדה חובה דוא"לשדה חובהכתובת לא תקינה טלפון תוכן הפניה